Наиболее значительными событиями в этот период были принятие 3 декабря 2011 года Федерального закона № 392 ФЗ «О зонах территориального развития в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и принятие 12 декабря 2011 года Федерального закона N 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон «О зонах территориального развития в Российской Федерации» предусматривает создание на территориях субъектов Российской Федерации специальных зон, которые называются «зоны территориального развития», в целях ускорения социально-экономического развития субъекта Российской Федерации, привлечения инвестиций и предоставления мер государственной поддержки резидентам этих зон (в том числе налоговые льготы).
Перечень субъектов Российской Федерации, на территориях которых допускается создание зон территориального развития, будет утверждается Правительством РФ исходя из следующих показателей за десятилетний период, предшествующий году утверждения такого перечня:
уровень расчетной бюджетной обеспеченности субъекта РФ,
среднегодовые показатели развития промышленного производства;
среднегодовые показатели развития производства сельскохозяйственной продукции;
величина, характеризующая отношение среднедушевого дохода гражданина к прожиточному минимуму;
показатель миграционного прироста;
уровень смертности населения в трудоспособном возрасте;
уровень смертности населения в трудоспособном возрасте;
доля ветхого и аварийного жилищного фонда в объеме всего жилищного фонда;
доля длительной (более одного года) безработицы.
Зоны территориального развития будут создаваться на срок двенадцать лет.
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, планирующие вести свою хозяйственную деятельность в границах зон территориального развития подлежат включению в реестр резидентов и должны соответствовать следующим требованиям:
1) государственная регистрация юридического лица, государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществлены на территории муниципального образования, входящего в зону территориального развития;
2) инвестиционный проект, представленный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, планируется реализовать в зоне территориального развития.
В рамках инвестиционного проекта не могут осуществляться следующие виды деятельности:
1) производство этилового спирта, алкогольной продукции, производство табачных изделий и других подакцизных товаров (за исключением мотоциклов и легковых автомобилей);
2) добыча сырой нефти, природного газа, предоставление услуг в этих областях;
3) добыча драгоценных металлов, драгоценных камней, полудрагоценных камней, их производство и переработка;
4) оптовая торговля и розничная торговля;
5) ремонт транспортных средств, бытовых изделий и предметов личного пользования;
6) финансовая деятельность;
7) обработка лома и отходов цветных и (или) черных металлов.
Не подлежат включению в реестр резидентов субъекты естественных монополий, государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также хозяйственные товарищества и общества, акции (доли) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям.
Далее, резиденты, претендующие на получение мер государственной поддержки в очередном финансовом году, подают заявку в администрацию.
Мерами государственной поддержки резидентов зон территориального развития субъектов РФ являются:
- предоставление бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации для реализации в зоне территориального развития инвестиционных проектов с участием резидентов;
- создание объектов капитального строительства в области энергетики, транспорта, находящихся в государственной собственности Российской Федерации и необходимых для осуществления резидентами предпринимательской и иной экономической деятельности;
- предоставление резидентам в аренду земельных участков из состава земель, которые находятся в государственной или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в границах зоны территориального развития;
- предоставление налоговых льгот и инвестиционного налогового кредита резидентам в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
- предоставление государственных гарантий Российской Федерации по кредитам, привлекаемым юридическими лицами, в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации;
- предоставление из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации в целях поддержки предпринимательской и иной экономической деятельности, осуществляемой юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями;
- иные меры государственной поддержки в соответствии с федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Федеральный закон N 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации внес существенные изменения в действующее земельное законодательство, в частности:
- продлен срок льготной приватизации земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности до 1 июля 2012 г. (ранее был срок до 1 января 2012 г.);
- продлен срок переоформления права постоянного бессрочного пользования земельными участками для юридических лиц до 1 июля 2012 г. (ранее был срок до 1 января 2012 г.);
- предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительство, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, приобрести земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений;
- продлен срок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета до 1 июля 2012 г., за исключением случае предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности (ранее был срок до 1 января 2012 года);
- продлен срок признания юридически действительными планов лесных участков в составе земель лесного, выданных до 1 января 2015 г. (ранее было до 1 января 2012 г.)
12 декабря 2011 г.
Постановлением Правительства Свердловской области N 1682-ПП утвержден порядка и условий предоставления однократно бесплатно в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области, в пределах полномочий Свердловской области в соответствии с законодательством.
22 декабря 2011 г.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга N 5501 утверждены ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург".
28 декабря 2011 г.
Постановлением Правительства Свердловской области N 1825-ПП признано утратившим силу Постановление Правительства Свердловской области от 28.12.2009 № 1927-пп "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных за границами населенных пунктов на территории Свердловской области"
30 декабря 2011 г.
Постановлением Правительства Свердловской области утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области.
11 января 2012 г.
Министерство экономического развития Российской Федерации разъяснило нормы Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о порядке согласования проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей:
если решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельного участка отсутствует, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан опубликовать сообщение в средствах массовой информации о выделении земельного участка в счет земельной доли.
Зам. директора ООО «Юридический центр «Технологии права»
Наталья Кирпикова
Февраль 2012 года
JetStyle